Defensa del Consumidor Protectora Defensa del Consumidor
Si Ud. alquila una vivienda urbana, y le adeudan alquileres sepa como intimar el pago:
Requisitos:
- Solo puede hacer uso de esta opción el locador o propietario.
- Debe hacerlo en forma «fehaciente», es decir por carta documento.
- Debe notificarse vencido el plazo estipulado en el contrato de locación para el pago del alquiler.
- Debe Intimarse el pago de la cantidad debida, otorgando para ello un plazo que nunca será inferior a 10 días corridos contados a partir de la recepción de la intimación, consignando el lugar de pago.
Modelo de Notificación:
Concurra a las oficinas del Correo Argentino, con su documento de identidad, solicite los formularios de carta documento, y escriba el modelo dado a continuación:
Sr. XXXXXX (nombre completo del Inquilino o Locatario como figura en el contrato de locación)
Domicilio Legal (dirección que figura en el contrato de locación)
JUAN PEREZ, DNI Nº ……, actualmente locador del inmueble con domicilio en xxxx, localidad: xxx , Provincia de xxxx, les notifica:
INTIMACION: Que quedan formalmente intimados, cumpliendo los términos del contrato de locación, del artículo 5º de la ley 23.091, y concordantes, a pagar:
1- Alquileres: Los meses de alquileres, vencidos y no pagados correspondientes al los meses de:
xxxxx del año xxxx; xxxxx del año xxxx, xxxxx del año xxxx, cuyo monto asciende a la suma de Pesos XXX ($…), más los intereses devengados hasta el día del efectivo pago conforme la cláusula contractual.
2. Otros: Los servicios, tasas, expensas, seguros e impuestos, que figuran a su cargo en el contrato de locación correspondientes, cuyo monto surge de la información recabada en el emisor de los mismos y que son:
xxxxx del año xxxx; xxxxx del año xxxx, xxxxx del año xxxx, cuyo monto asciende a la suma de Pesos XXX ($…)
LUGAR DE PAGO: Que deberá concurrir al siguiente domicilio en xxxx, localidad: xxx , Provincia de xxxx, al horario de xxx, en fecha xx/xx/xxxx, a cancelar la deuda pendiente.
PLAZO: Esta intimación tiene un plazo perentorio de diez (10) días corridos, para cancelar el monto adeudado. En caso de no cancelar la deuda iniciaré las acciones judiciales correspondientes por: “Desalojo por Falta de Pago”, “Cobro Ejecutivo de Alquileres” e “Incumplimiento de Contrato”, contra usted y el fiador, ambos como deudores solidarios.
Firma: xxxxxxxxxxx
*COPIAR Y PEGAR * Ud. puede copiar las notas con la conjugación de las teclas ctrl + flecha para marcar el bloque a copiar; con teclas ctrl + letra “C” para copiar y después con las letras ctrl + letra “V” para pegar en cualquier anotador o procesador de texto en su computadora.
15/2/12 Fuente: Mario N. Vadillo
Contratos
Link Relacionados:
- Consejos fundamentales para alquilar una vivienda familiar
- Modelo de Contrato de Alquiler
- ¿Que gastos debe pagar el inquilino?
- Formulario: Notificación por resolución anticipada contrato de locación
- Formulario: Notificación por reparaciones en contrato de locación
- Formulario: Notificación para solicitar la restitución del depósito en garantía del contrato de locación
- Formulario: Notificación para no pagar expensas extraordinarias o fondo de reserva
