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Guía para Rechazar la Autoevaluación de ATM

PROTECTORA, Asociación de Defensa al Consumidor, por los reclamos de vecinos de barrios con seguridad, ha confeccionado un modelo genérico de formulario que sirve de base legal y guía para la defensa fiscal en relación a las intimaciones que esta realizando ATM (Administración Tributaria Mendoza) obligando a realizar una autoevaluación de los inmuebles para para cobrar el impuesto inmobiliario  según la  Resolución N°16/18, Ley 9021 y 9022.

Para saber su Usted  puede presentar esta defensa fiscal, debe chequear que:

1) En la escritura de su “vivienda”, que la misma  NO  pertenece a un “conjuntos inmobiliarios” en los términos del art. 2.073 y ss. del Código Civil; 2) En el boleto inmobiliario ATM 2018, que el  avalúo fiscal para el ejercicio fiscal 2018, NO supera los $2.000.000 en su inmueble;  y tampoco supera los  $15.000.000 de valor de mercado o venta de su propiedad haciendo averiguaciones pertinentes.

 

Para lo mismo lo puede hacer:

  • Por CARTA DOCUMENTO, conservando copia y recepción
  • Por NOTA FIRMADA,  conservando su constancia de recepción

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Administración

Tributaria de Mendoza

S             /               D

xxxxxx, DNI xx,xxx,xxx, en mi carácter de propietario del inmueble individualizado, con Nomenclatura Catastral N° xxxxxxxxxxxxx, ubicado en xxxx,  Departamento xxxx, Provincia de Mendoza, me presente y respetuosamente digo:

Hechos: Que habiendo sido informado por correo electrónico de la inclusión del inmueble citado en  el Régimen de Autodeclaración de Valuación de Inmuebles establecido en las Leyes 9021 y 9022 y Resolución Reglamentaria N°16/18.: Rechazo esta inclusión y por no ser un sujeto obligado  legalmente dado que:

  1. La propiedad gravada no se encuentra comprendida legalmente  en el art. 11 de la Ley 9021 y del art. 1° de la Res. N° 16/18,   en ninguno de sus incisos, en especial en su inc. F), por ser un inmueble cuyo destino es “vivienda”, que NO  pertenece a un “conjuntos inmobiliarios” en los términos del art. 2.073 y ss. del Código Civil; y  en los incisos i) y j), por ser inmueble cuyo avalúo fiscal para el ejercicio fiscal 2018 NO supera los $2.000.000,  y tampoco supera los  $15.000.000 de valor de mercado.
  2.  Rechazo por arbitrario, inequitativo, abusivo, y en franca inconstitucionalidad al art. 16 de la Constitución Nacional el imponer al un grupo parcial de contribuyentes, en el inc. 6 y 7  de la resolución 16/18, la tarea técnica de ATM de realizar la valuación fiscal de un inmueble y contar con el respaldo documental de tasaciones o informes de profesionales con incumbencia
    para ello, documentación o valuaciones contables, pólizas de seguro relativos al bien o similares,
    instrumentos de garantías hipotecarias, boletos de compraventa, escrituras traslativas de
    dominio, incluso cuando ellos se refieran a propiedades colindantes, sin estar capacitado, contar medios técnicos, económicos, financieros y tecnológicos y con conocimientos legales, indispensable en  una función que le es “propia del personal profesional del ente recaudador”.

Petición:

1. Solicito:

Por lo expuesto se tenga por contestada la intimación, en legal tiempo y forma, y se tenga por excluido de la carga impuesta por el Régimen de Autodeclaración de Valuación de Inmuebles establecido en las Leyes 9021 y 9022 y Resolución Reglamentaria N°16/18 dado no ser el sujeto pasivo obligado.

Firma: xxxxxxxxx

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PASO 3: VIA JUDICIAL

En el caso  de rechazo por la ATM, se puede reclamar judicialmente. Para iniciar una Acción Judicial, requerirá un abogado que la asesore y patrocine.

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Legislación Aplicable:

Constitución Nacional:

Artículo 16.- La Nación Argentina no admite prerrogativas de sangre, ni de nacimiento: no hay en ella fueros personales ni títulos de nobleza. Todos sus habitantes son iguales ante la ley, y admisibles en los empleos sin otra condición que la idoneidad. La igualdad es la base del impuesto y de las cargas públicas.

Ley 9021 https://www.atm.mendoza.gov.ar/portalatm/zoneBottom/normativas/leyDeAvaluo/pdf/ley_avaluos_2018.pdf

Ley 9022 

www.atm.mendoza.gov.ar/portalatm/zoneBottom/normativas/leyimpositiva/pdf18/LEY_9022-1.pdf

Resolución 16/18

https://www.atm.mendoza.gov.ar/portalatm/zoneBottom/datosInteres/valuacion/files/RG%20ATM%2018-2018.pdf

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Nota de prensahttps://www.diariouno.com.ar/mendoza/inmobiliario-aseguran-que-la-suba-barrios-privados-es-inconstitucional-20180414-n1589797.html

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13/04/18 Por Mario N. Vadillo

Fuente: Protectora, Asociación de Defensa del Consumidor

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