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Formulario de Reclamo Ruidos Molestos – Humo, Calores, Olores, Luminosidad, Vibraciones: Nuevo Código Civil

Si Usted sufre las molestias que ocasionan el humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o inmisiones similares por el ejercicio de actividades en inmuebles vecinos,  causado por vecinos, por la música fuerte,  ruidos de maquinarias, aparatos, o cualquier otra manera que genere un perturbación ha su tranquilidad interfiriendo en sus actividades o su descanso, lo que le provoca daños a su salud psíquica y física, como trastornos auditivos, insomnios, problemas estomacales, estrés y otras alteraciones, le enseñamos como reclamar su cese…

Para lo mismo debe realice el siguiente reclamo:

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 REALIZAR RECLAMO ANTE EL  CONSORCIO

Solo para el caso que los ruidos provengan de un edificio donde Ud. trabaja o vive.

* POR CARTA DOCUMENTO

* POR NOTA FIRMADA, SOLICITANDO SU CONSTANCIA DE RECEPCION

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Al Señor Administrador

del Consorcio xxxxxx

S——/——D:

JUAN PEREZ, DNI Nº ……, con domicilio en xxxx,   localidad: xxx , Provincia de xxx, Telefóno Nº xxx, Email xxx@xxxxx,  se presenta ante Uds.,   a fin de reclamar lo siguiente:

Hechos:

Que vengo a reclamar el daño a mi salud y al de las personas que habitan conmigo a causa de los constantes y reiteradas molestias que ocasionan el XXXX ( humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o inmisiones similares por el ejercicio de actividades en inmuebles vecinos ) , que por sus características, reiteración o persistencia, excedan la normal tolerancia teniendo en cuenta las condiciones del lugar y aunque medie autorización administrativa para aquéllas. Específicamente denuncio los  sufridos  en la fecha xx/ xx/ 20xx  entre las xx:xx hs  y las xx:xx hs. aproximadamente, que podrían ser causados por: xxxxxx.

Prueba: 

Que ofrezco de prueba a los siguientes testigos ( poner nombre completo, documento y domicilio).

Agregar toda prueba que pueda acreditar los dichos expuestos.

Petición:

1. Solicito: que cese la infracción al nuevo Código Civil y Comercial en su art. 1973) perturbar la tranquilidad de los demás de cualquier manera que exceda la normal tolerancia, bajo aparecimiento de recurrir a las vías legales reclamando los daños y perjuicios correspondientes.

Firma: xxxx

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RECLAMO ANTE EL MUNICIPIO

Para el caso que los ruidos molestos provengan de su edificio, de un vecino, o de actividad desarrollada en la vía pública.

* POR CARTA DOCUMENTO

* POR NOTA FIRMADA, SOLICITANDO SU CONSTANCIA DE RECEPCION

Para poder agilizar el tramite use esta guía:  Para Reclamos Administrativos

“El funcionario público o agente responsable que en forma arbitraria e injustificada obstruya o dilate el acceso a reclamar y obtener respuestas positivas, puede estar siendo parte de una maniobra de corrupción estatal,  que amerita ser denunciada para su investigación y sanción”

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Al Señor Intendente

S——/——D:

JUAN PEREZ, DNI Nº ……, con domicilio en xxxx,   localidad: xxx , Provincia de xxx, Telefóno Nº xxx, Email xxx@xxxxx,  se presenta ante Uds.,   a fin de reclamar lo siguiente:

Hechos:

Que vengo a denunciar el daño a mi salud y al de las personas que habitan conmigo a causa de los constantes y reiterados que ocasionan el XXXX ( humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o inmisiones similares por el ejercicio de actividades en inmuebles vecinos ) , que por sus características, reiteración o persistencia, excedan la normal tolerancia teniendo en cuenta las condiciones del lugar y aunque medie autorización administrativa para aquéllas.

Específicamente denuncio los  sufridos  en la fecha xx/ xx/ 20xx entre las xx:xx hs  y las xx:xx hs.

 

Prueba: 

Que ofrezco de prueba a los siguientes testigos ( poner nombre completo, documento y domicilio).

Que se realicen las correspondientes mediciones de ruido, en los horarios y fechas que he denunciado.

Agregar toda prueba que pueda acreditar los dichos expuestos.

Petición:

1. Solicito: Se inicie un expediente para instruir esta denuncia a fin que: se tomen las medidas necesarias para hacer cesar las molestias denunciadas conforme lo dispone la ordenanza municipal que sanciona a los que  “perturban el descanso, la convivencia o la tranquilidad pública mediante ruidos ” y el art. 1973 CCyC.

Firma: xxxxxx

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PASO 3: VIA JUDICIAL

En el caso que no haya conseguido dar solución con los pasos previos, el Código Civil establece en su artículo 1973

ARTÍCULO 1973.– Inmisiones. Las molestias que ocasionan el humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o inmisiones similares por el ejercicio de actividades en inmuebles vecinos, no deben exceder la normal tolerancia teniendo en cuenta las condiciones del lugar y aunque medie autorización administrativa para aquéllas. Según las circunstancias del caso, los jueces pueden disponer la remoción de la causa de la molestia o su cesación y la indemnización de los daños. Para disponer el cese de la inmisión, el juez debe ponderar especialmente el respeto debido al uso regular de la propiedad, la prioridad en el uso, el interés general y las exigencias de la producción.

Para iniciar una Acción Judicial, requerirá un abogado que la asesore y patrocine.

 

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Legislación Aplicable:

Esto dice el nuevo código civil:

ARTÍCULO 1973.– Inmisiones. Las molestias que ocasionan el humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o inmisiones similares por el ejercicio de actividades en inmuebles vecinos, no deben exceder la normal tolerancia teniendo en cuenta las condiciones del lugar y aunque medie autorización administrativa para aquéllas. Según las circunstancias del caso, los jueces pueden disponer la remoción de la causa de la molestia o su cesación y la indemnización de los daños. Para disponer el cese de la inmisión, el juez debe ponderar especialmente el respeto debido al uso regular de la propiedad, la prioridad en el uso, el interés general y las exigencias de la producción.

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 Por Mario N. Vadillo y Gabriel Genellina 

22/2/17 Fuente: Protectora Asociación de Defensa del Consumidor

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